Ihr Immobilienspezialist in der Mitte Thüringens

Im Februar 2017 gegründet,  betreut die vr ImmoKonzept GmbH die Volksbank Thüringen Mitte eG und Ihre Kunden in allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Egal ob sie eine Immobilie Kaufen, Verkaufen oder Vermieten wollen, dass Team der vr ImmoKonzept GmbH begleitet sie auf allen Etappen.

Gerne unterstützen wir sie bei allen Facetten der Immobiliensuche. Wir starten gemeinsam mit ihnen in den Prozess, unterstützen sie bei den Kaufpreisverhandlungen und erläutern ihnen den Ablauf des Immobilienkaufs bis hin zur Begleitung im Notartermin.

Ist die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie gefallen, gilt es einiges zu beachten:

• Benötige ich einen Energieausweis?
• Was ist meine Immobilie Wert?
• Wer trägt die Kosten des Notars?

Wir möchten sie auch hier unterstützen und ihnen nicht nur einen geeigneten Käufer vermitteln, sondern sie ganzheitlich im Prozess des Immobilienverkaufs unterstützen. Sprechen sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Ihre Immobilie als Kapitalanlage steht für uns im Vordergrund. Egal ob Wohn- und Geschäftshäuser in Erfurt, Studentenappartements in Ilmenau, Gewerbeliegenschaften in Zella-Mehlis oder Ärztehäuser in Dresden, nur mit einer kompetenten Mietverwaltung führt die Immobilie als Kapitalanlage zum gewünschten Erfolg. Neben monatlichen Mietreports, Mietbuchhaltung in Abstimmung mit den Vorgaben Ihres Steuerberaters, Portfolioanalyse und gezielter Objektentwicklung (Umnutzung, Neuvermietung etc.) umfasst unser Leistungskatalog vieles mehr.

• Überwachung Treuhand/Verwalterkonto
• Erstellung von Budget- und Wirtschaftsplänen  
• Betriebs- und Nebenkostenabrechnung               
• Bereitstellung von Quartal – und Jahresabrechnungen als Einnahmeüberschussrechnung incl. Soll-/Istmietlisten sowie Leerstandsberichten entsprechend den Vorgaben des Eigentümers in papier- und elektronischer Form.
• Abschluss, Überwachung und Kündigung aller erforderlichen Versicherungs-, Werks- und Dienstleistungsverträge im Namen des Eigentümers. Geltendmachung von Versicherungs- und Gewährleitungsansprüchen. Abschluss von Mietverträgen und damit verbundenen Vereinbarungen, insbesondere Aufhebungsvereinbarungen und Nachträgen zum Mietvertrag.
• Mieterbetreuung                           
• Mahn- und Klagewesen
• Durchsetzung der Hausordnung                             
• Durchführung der jeweils vorhandenen Haus- bzw. Nutzungsordnung; mündliche oder schriftliche Abmahnungen durch die Verwaltung.
• Einholung von Kostenangeboten, Auftragsvergabe in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer. Kontrolle, Überwachung und Abnahme der ausgeführten Arbeiten der tätigen Handwerker und Firmen incl. Überwachung der Gewährleistungspflichten.
• Rechnungsprüfung         
• Zahlungsverkehr             
• Sicherstellung der pünktlichen Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben sowie der wiederkehrenden Leistungen, ferner die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben
• Jahresabschluss              
• Verbuchung aller umsatzsteuerlich relevanter Geschäftsvorfälle gem. Vorgabe des Eigentümers. Monatliche Bereitstellung der notwendigen Angaben zur Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung.